5月18日，富力分期有投资人向澎湃新闻称，私募富力地产发行的债已私募债“16富力06”（债券代码：135468）本金将在12个月内分期兑付，该方案已获债券持有人通过。获展

根据兑付方案，期本富力地产将“16富力06”的月内本金兑付时间调整为自原定兑付日2022年5月16日起的12个月内，从第6个月起连续6个月每个月兑付本金的兑付10%，最后一期在2023年5月16日兑付剩余的富力分期40%本金。

“16富力06”发行规模46亿元，私募发行起始日和起息日为2016年5月16日，债已债券年限6年，获展按年付息，期本票面利率6.8%。月内

目前遭遇资金链紧张的兑付富力地产（02777.HK）已寻求“16富力04”债券进行展期。

“16富力04”发行规模为人民币19.5亿元；本期债券为6年期，富力分期附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；债券在2016年4月7日至2019年4月6日，票面利率为3.48%。在2019年4月7日至2022年4月6日，票面利率为6.7%。本期债券票面利率（计息年利率）为6.7%，每手本期债券面值为1000元，派发利息为67元（含税）。

根据展期方案，“16富力04”拟展期一年，利息将全额偿还；本金自到期日（2022年4月7日）起第3个月底偿还15%，兑付本金金额约2.92亿元；第6-11个月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各偿还10%，偿还本金金额约为1.95亿元；第12个月底（2023年4月7日）偿还25%，兑付本金金额约为4.87亿元。此外，富力地产还将质押南宁和苏州两个项目，即发行人富力地产将以发行人全资子公司广州富力兴盛置业发展有限公司持有的苏州富景房地产开发有限公司50%股权（对应项目为苏州天鹅港华庭项目）、发行人持有的广西富雅投资有限公司50%股权（对应项目为南宁富雅国际商业基地项目）用于“16富力04”债券的质押增信。

但另一笔“19富力02”债券的展期方案却没那么顺利。

5月6日，广州富力地产股份有限公司发布公开发行2019年公司债券（第一期）品种二2022年第一次债券持有人会议决议的公告。其中，关于给予“19富力02”30日兑付宽限期的议案以75.13%的反对比例没有通过。

“19富力02”发行规模为人民币4亿元，债券期限为5年期，计息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日为计息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定节假日，则顺延至下一个交易日）。附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券在存续期前两年（2019年5月9日至2022年5月8日）票面利率为6.48%；在本期债券存续期的第3年末，发行人选择不调整本期债券后2年的票面利率，即本期债券存续期后2年（2021年5月9日至2023年5月8日）的票面利率为6.48%，并在存续期的后两年固定不变。本期债券采用单利按年计息，不计复利。

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